Долевое строительство в Самаре
В Самаре на прошлой неделе состоялось очередное заседание межведомственной комиссии по вопросам урегулирования долевого строительства. Как и предвиделось, первая часть этого не очень приятного заседания была посвящена ситуации, которая сложилась в городе с жилым комплексом «Город Мира». Нас сегодняшний день застройщики этого жилого массива (сюда входит ЗАО «Губерния» и ЖК «Город Мира» ООО РДЦ) находятся в стадии полного банкротства. А строительство жилого комплекса «Париж», который является частью «Город Мира», производился без надлежащих документов по аренде земельного участка.
Однако, даже не смотря на эти обстоятельства, в строительство продолжают привлекаться денежные средства дольщиков. Таким образом, строительство жилого комплекса «Париж» продолжается, а это противоречит действующему законодательству Российской Федерации. Комиссией было вынесено решение, согласно которому, средства участников данного долевого строительства пока не будут привлекаться до тех пор, пока не будет получено компанией-застройщиком соответствующее разрешение на аренду земельного участка. То есть, другими словами, конфликт между сторонами должен быть урегулирован в правовом поле.
Компания ООО «Региональный деловой центр» и ОАО «Автовазбанк» на прошлой неделе, после заседания комиссии заявили о том, что уже в этом месяце заключат между собой мировое соглашение, которое позволит участникам процесса двигаться в верном направлении. Главный кредитор готов в счет возникшего долга забрать себе часть площадей жилого комплекса «Города Мира».
Вторым, не менее важным вопросом, который обсуждался на заседании комиссии, являлась проблема заселенных, однако, не введенных в эксплуатацию многоэтажных домов. На сегодняшний день на территории Самарского региона насчитывается порядка 58 объектов, которые не могут быть введены в эксплуатацию по разным причинам. Так у пятидесяти домов не проведена независимая государственная экспертиза, пятьдесят одно здание не имеет вообще разрешения на строительство, а у двадцати семи объектов просто отсутствуют права на застраиваемый земельный участок. Кроме того, стоит сказать, что тридцать три из пятидесяти восьми объектов на сегодняшний день находятся на различных стадиях банкротства.
