Растет спрос на малогабаритные квартиры
Как правило, квартиры небольшой площади есть в старом жилом фонде. Малометражными, по мнению строителей, считаются квартиры в домах 90-серии с восьмиметровой кухней. В новостройках очень трудно найти квартиру, которая была бы меньше 40 квадратных метров.
Застройщикам возводить малометражное жилье не совсем выгодно. Это связано с дополнительными расходами на возведение многочисленных стен, которых оказывается гораздо больше, чем в среднестатистическом доме. Кроме того, сложности возникают и при проведении коммуникаций в квартиры. Затрудняется и качественная компоновка квартир в секции. К тому же такие дома могут восприниматься как общежития.
Однако застройщики учитывают спрос, поэтому все чаще выводят на рынок проекты, в которых есть малометражные квартиры. Так, Строительная компания "Берег" запланировала строительство квартир площадью от 24 до 26 квадратных метров. Такое решение было принято потому, что на рынке предложений подобного метража нет, а спрос есть. Цена на такие квартиры составит от 900 тысяч до одного миллиона рублей. По своей функциональности они ничем не будут отличаться от однокомнатных квартир, с той только разницей, что в них не будет стены между комнатой и кухней.
Из-за финансового кризиса покупатели не хотят платить за лишнюю жилую площадь, поэтому и отдают предпочтение малогабаритным квартирам. Диапазон цен на такие квартиры составляет от 950 тысяч до 1500 тысяч рублей. Востребованность квартиры полностью зависит от низкой цены.
В Самаре сейчас пользуются спросом квартиры, площадь которых составляет 30-36 квадратных метров. Однако в настоящее время люди получили возможность купить квартиру большей площади в новом доме, поскольку банки выдают кредиты на долевое строительство.
Наибольший интерес квартиры малой площади представляют для людей, которые приезжают в крупные города из Самарской области, молодые семьи, студенты. Для них это стартовое жилье. Обращают на такие квартиры свое внимание и те, кто совершает размен или расселение. Спрос повышает и тот факт, что подобные квартиры предлагают с уже сделанным ремонтом и оформленными правами собственности.
